Koniec tanich mieszkań!
Nadchodzi koniec wykupywania mieszkan spóldzielczych za grosze. Taka mozliwosc dal wczesniej lokatorom PiS, jednak od 2010 roku zlikwiduje ja nowelizacja ustawy o spóldzielniach mieszkaniowych przeglosowana przez PO.
Zgodnie z projektem przygotowanym przez rzad spóldzielnia bedzie mogla wprowadzic dodatkowe oplaty za uwlaszczenie w wysokosci zaleznej od rynkowej wartosci mieszkania. W praktyce wyniesie to od kilkunastu do nawet kilkudziesieciu tysiecy zlotych.
“Ta oplata ma zrekompensowac spóldzielniom ubytek ich majatku. Jest rodzajem odstepnego za to, ze mieszkanie, w którym do tej pory moglismy tylko mieszkac, dostajemy wraz z wykupem na wlasnosc” - tlumaczy stoleczny prawnik Edwin Góral, specjalizujacy sie m.in. w sprawach o nieruchomosci.
Dlaczego rzad wprowadza kosztowna bariere, która uniemozliwi wykup mieszkan niezamoznym lokatorom? To skutek wyroku Trybunalu Konstytucyjnego z grudnia ubieglego roku. Trybunal uznal wtedy, ze panstwo nie moze narzucac spóldzielniom tak niskich stawek wykupu, bo grozi im to brakiem pieniedzy np. na remonty. Rzad musi teraz dostosowac prawo do wyroku.
Ministerstwo Infrastruktury szacuje, ze do konca 2008 r. mieszkanie lokatorskie wykupilo ze spóldzielni ok. pól miliona osób (wg spóldzielców - 700 tys. osób). Zostalo 200-400 tys. mieszkan, z których polowa moze zostac wykupiona do konca roku, jeszcze na preferencyjnych warunkach.
Spóldzielnie obawiaja sie jednak, ze wyegzekwowanie od lokatorów wyzszych stawek wcale nie bedzie proste. Projekt zaklada bowiem wstepnie, ze podwyzka nie bedzie obowiazkowa. Decyzje o niej podejmie walne zgromadzenie spóldzielców wiekszoscia 2/3 glosów. - Z zebraniem takiej wiekszosci moze byc trudno - przyznaje prezes duzej warszawskiej spóldzielni mieszkaniowej RSM Praga, Andrzej Pólrolniczak. Z kolei mec. Góral przekonuje, ze spóldzielniom powinno zalezec na jak najszybszej wyprzedazy nawet zadluzonych lokali. - Wlasciciel jest bardziej zdyscyplinowany, placi rachunki, przestrzega porzadku. A wieloletnie zadluzenia spóldzielnia moze mu wpisac do hipoteki, dzieki czemu latwiej odzyska pieniadze, np. sprzedajac dlug do firmy windykacyjnej - tlumaczy Góral.
Ministerstwo Infrastruktury szacuje, ze az 100 tys. Polaków w ogóle nie bedzie zabiegac o wykup mieszkań lokatorskich.
Zródlo: metro.pl
